神马品牌网黑色中华香烟图片:购房贷款
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 06:31:59
请问是不是我买房(包括期房、二手房，或已经盖好的楼房)想贷款就可以，还是需要具备什么条件。
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看你的架势是小公司吧,购房还需要按揭.按揭是个人信贷业务,公司是办不来的.
给支两条路:
一,办小企业固定资产贷款.根据新近出台的<银行开展小企业贷款业务指导意见>,小企业贷款包括固定资产贷款和周转资金贷款.固定资产贷款包括购建厂房贷款和购买设备贷款,购房只能属固定资产贷款,可根据小企业具体情况酌情给予一定的宽限期（期内只还息不还本）支持.具体银行在办时是否会给予优惠,那就看你们公司在银行眼里的发展潜质了.
二,以个人名义办按揭贷款.以公司某股东出面购买房产,然后以该股东名义去银行办理按揭,实际房产归公司所有,由公司定期打入资金偿还贷款本息(我们这儿就有以法人代表名义买公司用房办按揭的).这种操作,公司与该股东之间要有协议,以备不测,因为按揭未还清前,房产是不可以转让的,所以协议就很重要.