神马品牌网1760年10月18日:合同效力
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 13:05:14
我想请大家看一下，我这个合同受不受法律保护啊！！
购 房 合 同
甲方： 朱岩春
乙方： 朱淑燕
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于浙江省永康市古山镇坑里村的家用房屋 ，建筑面积 平方米；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，另外房屋内的家具一起随房屋一起转让。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：该房屋房价款为人民币 元（￥ 元）。
第四条：由于甲、乙双方特殊关系，乙方同意甲方的妻女及家人居住在乙方家里，不需要搬走。双方约定将不再向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，但并不影响房屋的购买效力。
第五条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签订合同之日起权利转移给乙方。
第七条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第八条：本契约自甲乙双方签订之日起起生效。
第九条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
第十条：本契约一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。
甲方： （签名）
乙方： （签名）
签订日期：二○○五年十一月二十日
购 房 合 同
甲方： 朱岩春
乙方： 朱淑燕
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于浙江省永康市古山镇坑里村的家用房屋 ，建筑面积 平方米；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，另外房屋内的家具一起随房屋一起转让。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：该房屋房价款为人民币 元（￥ 元）。
第四条：由于甲、乙双方特殊关系，乙方同意甲方的妻女及家人居住在乙方家里，不需要搬走。双方约定将不再向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，但并不影响房屋的购买效力。
第五条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签订合同之日起权利转移给乙方。
第七条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第八条：本契约自甲乙双方签订之日起起生效。
第九条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
第十条：本契约一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。
甲方： （签名）
乙方： （签名）
签订日期：二○○五年十一月二十日
问题不在合同本身,而在买方是否是城市户口.因为农村房产和土地转让与城市不同.
只要你们的合同是符合双方意思表示的，合同就是成立的；不违背国家相关法律的情况下就可以有效。
当然上面的情况写得越详细越好，为避免以后的纠纷。