神马品牌网马甲线图片女生壁纸:母亲名下的房子，过户给我，应该怎样办？具体都到什么地方，是房产局吗？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/05 11:11:43
父亲过世后，母亲买了现在我住的房子。我结婚后住在这里，母亲再婚后又买房居住。现在我们想把我住的这个母亲名下的房子过户到我的名下，应该怎样办？应该先到哪个部门登记或者领表？可不可以不用评估直接过户？是不是在房管局交易？
谢谢各位帮忙！
我是沈阳的，听说各地的政策也有不同是吗？
谢谢各位帮忙！
我是沈阳的，听说各地的政策也有不同是吗？
如果是你的父亲先过世，母亲才买的房子，那么就可以直接办理过户，就像正常的买卖一样，到房子所属区的房产局办理，先去买三张审批表，然后由房产局验人签字，交印花税，再大约等20天左右，就可以交契税、交易手续费等并领取房证、契证。如果房子是两年之内买的话，建议你先不要办理，基本上所有区已开始收营业税。
如果房子在你父亲过世前就已经买了，就要办理继承手续了。同样是去房子所属区的房产局办理。
各地政策是有不同的,建议你先到市房管局的有关部门问一下吧.
带户口簿,你和母亲等相关人员的身份证(如果是独子就两人)和房产证,到公证处作一个转让产权公证,然后凭上述证件和公证书,到房管局(或房产交易中心)办理过户手续.
缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%),最后到国土资源局办理土地证.
建议你的母亲直接到市级的公证处做一”产权转让公证”给你，同样具有法律效力．如果过户的话．手续会相对繁琐．并且需要交纳一定的费用．自己母亲的建议还选择做公证