神马品牌网平顶山市新城区:购买商品房应该办理哪些手续,有过此经历的朋友帮忙
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/10 18:36:43
我在上周日购买了一处商品房,已经把预订金交了,
请问接着我还需要办理哪些手续,越详细越好,在这过程中,我应该注意哪些问题,我办理的是全款购买,没贷款,
有购买商品房经历的朋友帮忙,最好是沈阳本地的,
这里先谢谢了,拜托
如果说的详细我还会加分的,呵呵
各位,补充说明一下,我买的是期房.
请问接着我还需要办理哪些手续,越详细越好,在这过程中,我应该注意哪些问题,我办理的是全款购买,没贷款,
有购买商品房经历的朋友帮忙,最好是沈阳本地的,
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如果说的详细我还会加分的,呵呵
各位,补充说明一下,我买的是期房.
你已经交了订金,估计你确定买了.接着就是签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票.
交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦.
办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续.办证大厅提供社会化服务,手续简便,均有详细告知.
缴纳契税,按购房款的1.5%缴纳.印花税按0.05%缴纳.
拿到房产证以后办理土地证.
带上该房屋的预售合同去房产公司签定《商品房买卖合同》，开好发票，去测绘队配图，再到行政服务中心的财政局交契税，再到房管局窗口登记备案、交款办理房产证。房产证办好后带上土地分割证去国土局窗口办理土地证
另：应随身携带身份证、结婚证（未婚带未婚证明）、户口本（以上证件需原件和复印件）、发票等，如自己不能亲自到场办理，而委托他人办理时，需有经过公证的授权委托书
交房验收时也应特别注意
你带着要写房产证的人的省份证去交全款的时候。
跟他们签定一个合同，
这个合同就具有法律效力了。只要是别忘记带省份证，到时候工作人员就会详细告诉你， 上哪交什么钱了，入户费之类的，那天别忘了多准备1W——2W之间，要看情况定，我是黑龙江的 我家交了8000多，给商品房的钥匙的时候，一定要仔细检查房屋。
你拿着合同就可以去房产部门办房产证。要交钱，要看你买多大的房子，多钱成交的，我家的交了3000多。