神马品牌网塞尔比世界排名第一:房屋维修金
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 22:26:39
按照正常的建筑经济学,房屋维修基金是在房屋竣工验收之前由建设单位在政府监督部门的监督下交由银行进行专款专用。它的维修和提取不由建设单位做主，是在出现大的质量问题确实需要维修的时候，由住户（业主）委员会提出申请经主管部门认可并确定需要提款数目后，方可以动用的款项。
但是目前这一点好象没有做到，有的住宅根本没有提留维修基金，有的维修基金被挪用，有的维修基金其实只是施工单位的质量保修款。目前提留了保修金的情况来看，一部分是由建设单位保管，建设单位确定其使用用途进行维修；有的则移交给了物业公司，物业公司则对其进行保管和使用。
而公用设施是不能动用这笔钱的，我们在交纳物业管理费的同时已经包含了，室外公用设施的正常维修、维护和相关不属于建筑主体质量的其它有关费用了。