神马品牌网git global username:我是否必须要通过公证才能保证自己的利益不受侵犯?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/06 17:12:47
我的丈夫在婚前借钱买了一套商品房,婚后已经由我们共同偿还.我为了预防日后可能的纠纷,提出要进行房产公证,公证为共同财产.丈夫基本同意,但是,考虑到公证费用过高,丈夫认为只要我们自己以书面形式写个约定即可.试问,从法律角度来说,个人之间的书面约定与公证过的约定究竟有什区别?我是否必须要通过公证才能保证自己的利益不受侵犯?请专业律师回答.
公证不是确定财产权属的唯一手段，公民间的各种契约一样是有效的。你说的财产公证有点像婚前财产公证，一般公证机关只会进行形式上的公证。就是你和你的丈夫一同前往公证机关，带上房屋权属证明和银行还款账户的存折等。（如出现问题，公证机关可能会以提供材料不够翔实为由逃避责任）但是，需要提醒您的是：房屋是登记商品，被登记在权属证明上的人是国家和法律承认的房屋所有人。一旦发生问题，没有被登记的人就很难举证。
在夫妻共同还款并签订协议的前提下，个人建议您有两个办法：1、房产证写您的名字；2、保留好您用于分期缴纳房款的存折，定期到银行打印对账单并妥善保存，以备不时之需（最好是永远不需）。目前我国的公证机构是自负盈亏的事业单位，收费标准不一，出证质量不齐，建议谨慎选择。
不一定非要公证啊！公证的公信力高点，还可以避免对方说什么是胁迫下写的、伪造的签名等耍赖的作法。但只要是他本人亲笔签名、按手印就可以生效。要写清楚房产的位置、房产证号码，说明是双方共同还了买房子的借款。房子就自然是共同财产了。