神马品牌网读书笔记200字左右大全:物业管理关于空房也要交物业费的问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 17:06:55
国家对此有没有相关法规“空房也要交物业费”的规定？
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空房也要交物业费吗？
建设单位不得单独转让物业公用部分的所有权和使用权。利用公用部分进行经营性活动的应当经业主委员会同意，获取的收益归全体业主所有，纳入维修基金进行管理。
建设单位未售出的及业主购房未入住的空置物业，应当分摊物业管理费用。分摊比例应当不低于收费标准的50％，但不得因此而增加其他业主的负担。
业主或者使用人、空置物业所有权人未按期足额交纳物业管理服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳，物业管理企业可书面通知，并按合同约定加收滞纳金；逾期仍不交纳的，物业管理企业也可以依法向人民法院起诉。
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物业管理费包括管理费、保洁费、保安费和电梯水泵运行费，空关房也要缴物业管理费。所谓“空关房”，一般指整个小区或大楼项目实施物业管理后，尚未使用或某一时段内未使用的物业。通常有以下几种情况：
(1)开发商未出售的空房。小区或大楼通过竣工验收，已向小业主发出入伙通知，物业管理已经实施、并正式投入使用后，开发商尚未租售出去的空房。
(2)小业主未接受的空房。小业主接到入伙通知后，因个人原因，暂时未前往办理物业交接手续、领取钥匙的空房。
(3)小业主已使用的空房。小业主已办妥验收接房手续，但尚未入住使用、或已入住但某一段时间外出、探亲等，该物业无人使用，致使房屋空置。
新建商品住宅未实现销售的部分，应由出售(产权)单位按所占建筑面积比例向物业管理企业缴付全部或部分物业管理服务的各项费用，并在《前期物业管理服务合同》文本中予以明确；已实现销售的部分，自住宅交付之日起，除另有约定外，无论空关或使用，由买受单位或个人按售房建筑面积向物业管理企业缴付物业管理服务的各项费用。
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