神马品牌网破壁料理机推荐 知乎:急求不动产登记的几个问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 22:47:04
本人于某公司有合作关系，因93年我经营失败将自己的房产抵押给该公司，并办理了相关手续。后于2004年赎回该房产，但一直没有办理房产登记变更手续，今年该公司因某诉讼败诉，法院将该房产拍卖，并要强制执行，我向法院递交执行异议但法院认为房产所有权已登记为准，驳回我的执行异议，我明天向中院递交执行异议，我想问一下，我和该公司有还款时签定的房屋交易合同，而且在法院判决前，只是当时没去办理产权登记变更手续，那么我的执行异议法院会采信吗？是房产登记法律效力大，还是我和该公司签定的合同法律效力大
房产需办理抵押登记，买卖需办理过户登记。没有办理登记和过户的不产生对抗的效力
不动产物权登记有公信力。
所以法院不会采纳你的异议
很遗憾，我国实行不动产登记制度。房产登记法律效力大于你和该公司签定的合同。
你只有去对某公司主张违约责任。