神马品牌网御清绝剧情剪辑:出租房子要交什么税？税率是多少？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 20:45:08
主要问下上海地区的，据说除了个人所得税还要交个什么出租税，税率高达27％。确认一下
企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
目前，上海市个人出租居住房屋按照出租收入的5%综合征收率征收税款。
个人居住房屋出租纳税宣传资料
一、纳税义务人
本市范围内个人居住房用于出租的为应纳税义务人。
二、税率
个人出租居住房屋，缴纳5%的税收。
三、纳税地点
出租房屋所在地的街道（镇）“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”或各区县税务机关“办税服务厅”。房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。
四、纳税程序
1、纳税人提交《房屋租赁合同》及房屋产权证等资料，并填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》，申报表内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等；
2、征收人员负责受理审核有关资料及申报表；
3、纳税人在及时、足额缴纳个人出租居住房屋税款后，领取征收部门开具“税收通用完税证”。
五、违章处理
纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定，予以处罚。
应交房产税，税率是百分支12．按租金收入
要交土地增值税，税率是12%。应该是的