贝壳粉涂料代理价格:缴纳二手房定金后，房主违约，打官司是否需要证人？

来源：百度文库编辑：神马品牌网时间：2024/05/05 13:53:39

前几天看好了一套住房，房主开价19.5万，家里决定要买，预付定金7万元（房主在收据上签字了），在过了两天之后，家里要交齐剩余的钱款。卖方房主突然翻脸，说不想出售此套住房了！
家里目前打算起诉，跟据法律，卖方当赔偿我双倍定金，但是由于整个过程：从看房子到交定金到房主违约。都是只有我自己家人在场，没有外人。

所以我想问问：打官司的时候，是否需要证人，没有证人，会不会让官司发生逆转，导致最终我无法获得赔偿，急求答案，对给与专业解释的朋友，加送100分。
郁闷了。。。。估计不行了，我刚才问律师了，他说因为这个房子没有产权证，所以不受法律保护，没法打官司。。。。

他这个房子是单位盖的房子，产权证在集中办理中，还没有下来，这种情况就拿他一点办法没有吗？

注意一点错误：房屋定金在法律上要求是不到房款的20%
你这个7万只能说是首付款或者部分房款所以很难操作
这个和证人没有大的关系我建议还是要回房款算了
以后也要知道的是：合同收条欠条等等这些都是必须明白清晰的另外房款数额大找个中介公司不差那几百
安全还是最主要的

需要证人

还好，你还有收据

你们签订购房合同了吗？拿着购房合同的复印件（防止他撕毁证据）和原房主谈。否则直接起诉他

购房合同上有没有定金条款?如果有,你也有房主收取定金的收据,就无须证人了.依据合同法便可获双倍赔偿.如果有中介或证人当然更好.

缴纳二手房定金后，房主违约，打官司是否需要证人？二手房交易下定金后房主违约个人租房在缴纳房租后房主（业主）是否应该开局发票？如果个人不报销是不是房主也应开据一个证明以示缴纳离职后，人事档案单位不给，需缴纳4000原违约费．请问合法吗？二手房交易后，原房主迟迟不过户房产证怎么办？关于06年二手房转让后缴纳个人所得税的问题听说去年8月有文件出台规定售商品楼不可以接受定金，假如接受了，不管买方是否违约都必须退回定金，是吗？听说去年8月有文件出台规定售商品楼不可以接受定金，假如接受了，不管买方是否违约都必须退回定金，是吗？买车叫了定金想换其他车型~属于我违约,需赔偿多少违约金？打官司的步骤如何？（合同违约）