神马品牌网1克拉裸钻价格表:房屋抵押贷款是否对抵押房屋的面积有要求??
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/03 05:15:59
例如80平方米以下的房屋 不能办理此项业务
房屋抵押贷款对抵押房屋的面积是有要求的。
一、用房子抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。
二、房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下：
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
与房屋面积没有关系，房屋抵押是把你的房子根据评估价值，决定银行贷款的数额，银行与你签定贷款合同后，房管局为银行办理他项权利的登记。你房子面积再小，银行只是根据房子的价值贷款给你的，所以与面积大小无关。
80平米以下的房屋也可以申请抵押贷款.银行主要是根据房屋的评估价格确定贷款的额度,然后要上保险以防放贷期间的财产受意外损失.至于面积大小,使用年限等银行都无须考虑,因为房产评估已经在法律上给它提供了有效依据.
面积是没有要求，可以办理贷款的，银行只对房产的地理位置、使用年限、变现能力有要求^_^
银行多是按你的房价，房龄为主