神马品牌网净气型药品柜:请问,什么是"按揭"?按揭贷款和贷款有区别吗?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 15:42:48
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
1.抵押贷款:银行发放要求企业或其他申请人以财产或有价证券作为抵押的一种贷款。
所谓抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人,但债权人并不占有财产。
2.公积金贷款:是银行受公积金管理部门的委托,以公积金存款为资金来源,按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款.
3.按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
对于需要办理按揭贷款的购房人,只有同时具备下列条件,才能办理按揭贷款手续:有稳定的合法收入,具有还本付息的能力;有身份证或执照;具备购买房产的首期款,并已存入贷款行账户;同意将贷款银行认可的房产或者有价证券抵押给贷款行。
“有消息说,央行近期可能再次对原来的房贷政策进行调整,调整重点集中在是否取消期房按揭贷款上”期房按揭贷款可能会取消。
回答者： 白云1999 -
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