神马品牌网风火轮车动画片全集:产权房出售时的户口迁移问题。
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/08 01:05:31
上海市徐汇区一套产权房，户口簿上除户主（产权所有人）的直系亲属外，还后一位是户主的外甥，其户口是在该产权房购入以后由外地迁入的。现在户主欲将该房售出，并将整个户籍迁至其子女名下的产权房所在地，故有以下问题：
1、能否先办迁出，后办迁入？
2、办理迁出时户籍人口是否需要本人到场？
3、如果户主的外甥拒不办理迁出，并以此要挟户主（产权所有人）分享产权房出售得利时，应该如何办理？
关于第三点，现在的实际问题是:
有意向的买家不愿意接受挂着不相干户口的房产，而且待签的居间合同中明确规定，在正式的房产买卖合同签订生效之后、产权过户手续启动后若干日内，卖家必须将全部户口迁出，否则将承担相应的违约责任。
所以，“分享得利”的确与户口没有直接关系，但是，如果该产权人的外甥不肯将其户口迁出的话，该产权房的出售实际上是无法完成的。这也是他能够以此要挟产权人（户主）的原因。
对于这种情况，有没有妥善的解决方法呢？
1、能否先办迁出，后办迁入？
2、办理迁出时户籍人口是否需要本人到场？
3、如果户主的外甥拒不办理迁出，并以此要挟户主（产权所有人）分享产权房出售得利时，应该如何办理？
关于第三点，现在的实际问题是:
有意向的买家不愿意接受挂着不相干户口的房产，而且待签的居间合同中明确规定，在正式的房产买卖合同签订生效之后、产权过户手续启动后若干日内，卖家必须将全部户口迁出，否则将承担相应的违约责任。
所以，“分享得利”的确与户口没有直接关系，但是，如果该产权人的外甥不肯将其户口迁出的话，该产权房的出售实际上是无法完成的。这也是他能够以此要挟产权人（户主）的原因。
对于这种情况，有没有妥善的解决方法呢？
1、肯定是要要先迁出才可以迁入的。否则会比较麻烦，除非原来的户主同意转成常住户口待定，就是袋袋户口。
2、可以不需要本人到场，但是要有相关的委托书，具体委托书可以到派出所询问。
3、原来户籍人口不愿意迁出，只有原来的户籍人口之间互相协商，派出所也无权干涉，不过分享得利这个问题好象和户口关系不大，只和产权证上的人有关。