神马品牌网股骨头坏死腿疼咋办:关于买二手房的问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 06:02:13
我是北京的，最近想买房，看到网上一个中介在卖回龙观的一个二手经济适用房，85平米（建筑面积）开价39万，我觉得还可以接受，但是中介说还要另外加收中介费，我想问问各位前辈，中介卖房要加收的中介费多少适合是的，还有这个房价是高还是底，还有就是听说经济适用房以后办房证或者上市交易的话还要再交一些钱，具体是什么钱，多么？急切盼望各位前辈的指点，不胜感激！
非常感谢大家的帮助，真的是不胜感激！
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回龙观的二手房子已经够贵的了，两年前，这个面积的房子也就30万左右吧。现在这个价格了。
买二手房，中介要收2。5％的中介费，主要给你跑贷款，帮你过户和做担保等等。你还要交契税费用，保险费用等，如果是对方是经济适用房，那么他在五年之内要是卖的话，也要教一定的费用，因为北京市规定经济适用房五年内是禁止出售的。如果强行出售就要按买的价格出售，否则要交20％的额外费用。
一般情况下，有些中介会让你们签两份合同，一个是明的，给国家看的，就是他买房是2600一平，你也按这个价格买，并按这个价格过户和交契税，还有一个暗的，就是卖家不可能一分都不赚，比如他要赚10万，那么你要再给他10万，这也会和你签一个暗的合同，但是这不受法律保护哦。
说实话，你这个价格没必要在回龙观买，交通太不方便，我在那里住了2年，现在搬出来了，有切实体会。而且周边配套设施什么都没有，将来孩子上学啊都是问题。
买房子最重要是地段，可以再加些钱买个小的，但是交通好的。我把回龙观的房子卖了，就买了个城里的。现在觉得各方面方便多了，而且城里房子升值也快。
你能否与原产权人直接联系，中价帮你认识了你们可以抛开中介自己谈。经济适用房还要交3%的土地出让金。
错，不是2.5％的中介费，这是一年多前的，现在因该是上下家都是1%，不过无所谓的你只要心里有一个到手价格就可以了，跟中介一切都可以谈的，因为他不是收你一个人的费用，再说现在生意难做阿！
我们也买的二手房，在链家那找到合适的房子，中介费好贵啊，其实你可以砍价的。