静海子牙环保产业园:我买了我姐姐的房子,听说可以办转让的那种手续,可少花钱,不知是不是真的,请教老师们的指点,谢谢了。
来源:百度文库 编辑:神马品牌网 时间:2024/05/13 14:56:32
请老师们讲一下该如何办理和步骤,
你如果想少花钱的话,我觉得你们应该选择房屋赠与。
我国法律规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照条例的规定缴纳契税。
但是如果房屋赠给法定继承人则不征契税。如《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。但是,按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税(契税税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。)
所以,我觉得你的情况属于这种情况。前几天,我的一个同学父亲去世了,其中一个房产便由他妈又赠与的方式过户了,好像只收了400元。
到房产去变更姓名,获取房产证。再到国土资源局换土地证。钱是要花点儿,主要是契税。
你们如果是一个父母的可以办理赠与手续,先公证,然后拿公证书 身份证 户口本(双方的)到房产局办理,以成本价交契税,一般不收手续费用,比正常交易要便宜.
你就去国土局办理过户手续,交易方式选赠与。
办增送手续,一层送的名义办理过户更名。
我买了我姐姐的房子,听说可以办转让的那种手续,可少花钱,不知是不是真的,请教老师们的指点,谢谢了。
我的户口不在塘沽,假如我在塘沽买了所房子能给我办当地户口吗??
我的户口不在塘沽,假如我在塘沽买了所房子能给我办当地户口吗??
听说曹庄子附近中北镇的房子挺好的会有发展,有哪位朋友更了解,我要是买那的房子行吗,谢谢了
我听说大家都在用office2003,我买了不知怎装,装在厨房还是卫生间好,我新买的房子:200平米。
我新买的房子
新买的房子还没拿到产权证可以转让吗?
我26岁,刚装了房子想买家具,买白色的那种好呢,还是那种栗色的好呢?
我的住房公积金办在北京,但是我在郑州买了房子贷款还没还完,请问怎么用北京的公积金交我郑州的房贷?
我现在想换房,还需要交高额的税么?听说换房就是把手中的房子卖掉再买一套新房,我的税收可以免掉么?