神马品牌网翻滚吧主公推荐阵容:关于贷款买房子
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 10:10:30
谁知道用住房公积金贷款买楼的具体手续和还款说法！
如果花40万买一个新的房子，应该怎么贷款怎么还款？
如果花40万买一个新的房子，应该怎么贷款怎么还款？
首先住房公积金必须要交到1年以上才能够贷款.上限25万.
先与开发商签定购房合同,看开发商要求首付多少(有零首付,付1万,首付两成\三成),下面假如首付两成,与银行签定借款合同,需要带上身份证原件,结婚证,户口本,和资信证明(包括收入证明).
(如果你的公积金有25万元)因公积金只能贷25万,首付两成(8万)后,还有7万就要商贷了.
还有看你贷多少年了,可贷5年,10年,15年,20年.利率不一样,如果贷20年,那么月供也不会有上面仁兄说的几千块,月均还款等于7*68.82=481.74元.
到一定的时候,如你有钱了,或者要卖这个房了,你就可以提前揭按.一次性把钱还清.
如果40万房价，首期：约为12万元．可以贷款28万元．
如果你贷款期限为10年，用公积金贷款28万．那每个月供为2900元．
15年， 月供为2130元
20年， 月供为1760元
一般是首付三成.在每月支付几千块.十年付清款不过这要按地区的规定