神马品牌网antipodes牛油果眼霜:与房产中介是否需要签订合同？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 03:48:14
在哪些注意事项呢？
与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。
《中华人民共和国合同法》
第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
在买房时需要和中介方订立合同,一般来说,你与中介方订立的合同为委托代理合同或居间合同.
注意事项:
1,明确中介方收取的费用:如中介费,权证代办费,按揭代办费及其金额.同时应该让中介方申明不再收取任何其他费用,以防中介方事后追加费用.
2,交由中介方缴纳税费的代缴费用,应由中介方承担保管责任.
3,应明确权证及贷款手续的办理期限,以及超过期限中介方应承担的责任.
4,各种交由中介方办理手续的权证及资料,需由中介方出具清单并承担保管责任.
5,对交易及贷款过程中各种款项的划付,中介方承担保管责任.
应当签订书面合同，明确约定三方的权利义务。
既然买卖双方已经签订合同,法律已经保障你的正当权益不受侵害,为什么还要同中介签合同呢?你与中介之间的关系是,它提供服务,你支付中介费.卖主与中介也一样,都没有画蛇添足的必要.
当然要跟中介公司签一份三房协议(卖方、买方、中介方）因为三方协议细则问题在国土局的买卖现售合同上体现不出来的。
中介公司签订的合同要注意的就是付款方式、递件日期、交楼日期、佣金及其他费用的支付。
一定要！
当然要了.最近新闻中很多和中介打官司的案子呢.没这合同,对消费者的保障就太不利了.