神马品牌网上海大众哪里招聘:合同中的违约问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 07:35:34
甲方（发租方）：陈××
乙方（承租方）：彭××
租赁场地位置，面积，相关设施及租金描述如下：
一， 乙方租赁甲方位于广州××××负一层四街×××档作为经营服装辅料之用，经营范围必须在该×××规定范围之内且不能经营纽扣.
二， 租赁期限：乙方在全面了解甲方关于时常开发的质料情况之后，自愿签定二年共24个月商铺租赁合同，租赁同期自2005年10月1日开始至2007年9月30日止，租金从2005年10月1日起开始计算。
三，租金标准：（档口除租金外的所有其他费用都由乙方自己负责）
第一年一个月租金是人民币一万六千元整，租金月付，每个月交：一万六千元整（2005年10月1日至2006年9月30日；注每月1至3日付租金，否则按每日0.5%计算交违约金。
第二年一个月租金是人民币一万八千元整，2006年10月1日付6个月租金：一万八千元整（2006年10月1日至2007年3月31日）；2007年3月31日付六个月租金一万八千元整（2007年4月1日至2007年9月30日）；
四， 乙方签订合同时，需缴交三个月租金作为租赁保证金共人民币：五万元整；保证金在合同期满结清一切费用后凭原始收据无息退回乙方。
五， 乙方在租赁期间不能超出租赁面积外摆放物品，如有超出摆放。甲方有权予以制止。
六， 合同期未满，乙方如擅自退出经营，将做违约处理，乙方所缴保证金不退回，乙方所添置附着物不得拆除。
七， 在经营期间，若甲方不能让乙方经营，则按实际应退回租金及保证金。
八， 合同期间乙方不得转租，本合同为个人之间的租赁合同，乙方任何经营行为均受该商场规定，乙方的任何违规行为都由乙方承担。
九， 本合同一式两份，涂改无效。
现在甲方利用第七条要收回出租的场，请问他是否构成违约？
乙方（承租方）：彭××
租赁场地位置，面积，相关设施及租金描述如下：
一， 乙方租赁甲方位于广州××××负一层四街×××档作为经营服装辅料之用，经营范围必须在该×××规定范围之内且不能经营纽扣.
二， 租赁期限：乙方在全面了解甲方关于时常开发的质料情况之后，自愿签定二年共24个月商铺租赁合同，租赁同期自2005年10月1日开始至2007年9月30日止，租金从2005年10月1日起开始计算。
三，租金标准：（档口除租金外的所有其他费用都由乙方自己负责）
第一年一个月租金是人民币一万六千元整，租金月付，每个月交：一万六千元整（2005年10月1日至2006年9月30日；注每月1至3日付租金，否则按每日0.5%计算交违约金。
第二年一个月租金是人民币一万八千元整，2006年10月1日付6个月租金：一万八千元整（2006年10月1日至2007年3月31日）；2007年3月31日付六个月租金一万八千元整（2007年4月1日至2007年9月30日）；
四， 乙方签订合同时，需缴交三个月租金作为租赁保证金共人民币：五万元整；保证金在合同期满结清一切费用后凭原始收据无息退回乙方。
五， 乙方在租赁期间不能超出租赁面积外摆放物品，如有超出摆放。甲方有权予以制止。
六， 合同期未满，乙方如擅自退出经营，将做违约处理，乙方所缴保证金不退回，乙方所添置附着物不得拆除。
七， 在经营期间，若甲方不能让乙方经营，则按实际应退回租金及保证金。
八， 合同期间乙方不得转租，本合同为个人之间的租赁合同，乙方任何经营行为均受该商场规定，乙方的任何违规行为都由乙方承担。
九， 本合同一式两份，涂改无效。
现在甲方利用第七条要收回出租的场，请问他是否构成违约？
构成违约，应当按实际退回租金和保证金。同时，应当支付违约金，违约金可以相当于五万元。
你好！