初一记事作文700字:大家帮忙看看我写的这份私有房屋买卖合同有什么问题吗？

私有房屋买卖合同
出售方（甲方）：_____________ 身份证号码：______________________
购买方（乙方）：_____________ 身份证号码：______________________
甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一 甲方愿将坐落于长春市__________________路__________________街__________________小区_____栋________号____层的____室____厅的___________平方米的私人产权住房（以下简称为该房屋）售给乙方。
二 甲方出售给乙方的房屋包括：阳台、楼道、卫生间、厨房、客厅、卧式;其附属的家用电器和生活用品有：____________________________________________________
________________________________________________________。
三 以上所列的所有房屋和附属设备，经双方议定，以________________元人民币的价格，由甲方售卖给乙方。
四 付款方式：于________年________月________日，一次付清。
五 付款方法：双方在长春市大经路房管所经大厅工作人员认定房屋证件真实有效后，并且乙方拿到房产交易过户受理单的同时，付房款给甲方。
六 甲方要保证， 没有固定不可移动装修物品的破坏；房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。如果乙方发现有以上现象发生。乙方有权力要求甲方在1天之内修理完毕，如果甲方没有按时修理完毕，乙方有权向甲方索要违约金，违约金的金额为总成交额的百分之二十。
七 本合同签定日之前，该房屋和房屋所有人（甲方）如有应缴纳的一切税款、电话费、电费、水费、物业管理费、取暖费等。甲方需要全部结清。 出现任何相关问题，由甲方完全承担，乙方概不负责。
八 由甲方对该房屋的出租和抵押行为产生的一切法律责任，完全由甲方自己承担，和乙方没有任何关系，乙方该不负责。由此给乙方产生了损失和麻烦，乙方有权力向甲方索要补偿、或述于法律。
九 该合同在乙方把所有房款交付甲方的同时，甲方应马上将所有房屋（包括楼道）的所有钥匙交给乙方。在此之后，未经乙方同意，甲方不得进入该房屋。
十 本合同一式两份，双方各执一份，且具有同样的法律效力。当乙方把所有房款交给甲方的同时，此合同立即生效。

甲 方：__________________ 乙 方： __________________
身份证号码：__________________ 身份证号码： __________________
地 址：__________________ 地 址： __________________
邮 编：__________________ 邮 编： __________________
电 话：__________________ 电 话： __________________
印 章：__________________ 印 章： __________________

地点：__________________________________________
_____年 _____月 _____日
谢谢，大家再看一下我的付款方式有没有问题呢？？？我是想把拿到产权证的时候再给房主所有的钱，可是房主不干啊，所以只好拿到受理单的时候给人家钱啦。这样有没有问题啊。谢谢