神马品牌网星球探险家盗版联机:房屋买卖双方不签协议存在什么隐患?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/03 03:10:48
房屋买卖协议即房屋买卖合同，是指出卖人将房屋所有权依约转让给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。
房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产，对于房屋买卖法律有如下特别规定：
1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定予书面
2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付也不发生权利转移效果
3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权
法律规定房屋的买卖必须具有书面的协议，在房屋买卖过程中必须签订，但是在现实生活中很多人并没有签订协议，也就更谈不上去房屋登记机构登记了，这样在双方关于房屋买卖发生争议时，就会给举证带来相当大的困难。不论是对买方还是卖方来说都会带来很多的麻烦！
所以强烈建议，买卖房屋是一定要签订协议，并及时到房屋登记机构进行登记。
不签协议的话，一旦在付款时间或交房时间等方面存在分歧，就比较麻烦。签了协议，有问题的话就会按照合同执行，有据可依。实在不行，通过法律解决的时候，也会有证据。
空口无凭.