机房UPS 静止式变流器:我收了1000块钱定金(订金?),但是打算不出租了,该退还租客多少钱?

来源:百度文库 编辑:神马品牌网 时间:2024/05/07 18:24:15
请问律师或懂行的朋友:
我在中介的怂恿下收了房客1000块钱定金(订金?押金?)有收据(写得很简单),但未签订租赁协议,租客准备10天后入住;现在我打算房子不出租而留为自用;;那么我是否可以只退换1000块钱?还是要退还2000块钱?
我该怎么办,请帮帮忙,谢谢!
红塔山爱中南海 老兄的意思是即使收的不是定金,只是押金,我也得赔钱给租客或中介?

当然跟中介有关系,你在中介那里挂牌,就是使用了人家的服务,你利用了中介的资源,同样的道理,客户也是从中介那里才看到你的房子信息,你说,跟中介有没有关系。
为什么要收定金呢,因为这是双方互相约束的一个条件,人家给了你钱,就不会再去找别的房子了,如果你反悔,可能会对人家的时间和精力都造成损失,中介在这中间带人看房也是付出了劳动,要是所有的房主都向你这样子收完钱不干了,那市场就乱套了!
如果有协议可以按协议办,没有那就自己协商了跟租房人商量。中介的话看你找的哪家公司了,有的厉害那就得赔一部分钱,要是不厉害你就可以死活不给也没办法

所谓定金,是指合同一方当事人为了担保其债务的履行,面向对方给付的一定金钱或其他替代物。根据(担保法)第89条和(合同法)第115条之规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
根据给付的目的和效力的不同,定金分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。<担保法>规定的定金兼有证约定金和违约定金的性质。但是,根据私法自治的原则,定金的给付与收受双方当事人可以在合同中约定定金的性质。
你的情况应该属于定约(立约)定金,以定金交付为订立主合同之担保,若其后一方拒绝订立主合同,应承受定金罚则,此种定金在商品房买卖中最常见,也就是说,你的定金要不回来了,因为你违约在先,你有过错。
根据(担保法)第89条规定,除非合同另有约定,定金的性质和效力表现在以下几个方面:

(1)、当合同履行时,定金应当抵作价款或者收回;

(2)、当合同由于可归责于定金给付当事人的事由而陷入不能履行时,给付定金的一方无权要求返还定金;

(3)、当合同由于可归责于定金收受当事人的事由而陷入不能履行时,收受定金的一方应当双倍返还定金。在这种情况下。定金就具有了惩罚性赔偿的性质;

(4)、当合同由于不可归责于双方当事人的事由而陷入不能履行时,收受定金的一方应当返还定金。

如果写明是"定金",你应该退回1000元,并再支付房客违约金1000元,共2000块钱.
如果写明是"订金"或"押金",那你只需退还1000元就可以了.

这个是正确的。

如果写明是"定金",你应该退回1000元,并再支付房客违约金1000元,共2000块钱.
如果写明是"订金"或"押金",那你只需退还1000元就可以了.
中介应该没有关系.

你收据上 有没有 写明白 违预后果``或者是 违预要赔偿??
如果 收据上 有没写 违预后 要交违预金的话``
那你只要 把1000块钱 还给他 就知道了..
前提是 那人 还没有般进去`` 如果般进去了` ` 那我想就必须交一部分 违预金咯.

如果是定金要还两千,如果是订金要还一千.