神马品牌网苹果公司未来发展计划:办理房地产权证费用应该由谁交？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 05:19:56
买房时我们这都是由购房人负担的，而且高达房价的3%（说是多除少补），合理吗？一般是房价的百分之多少？
好像国家没有强制规定。在于双方协商，不过背着抱着一边沉。房主或是开发商要是给你承担了，那房价也许就上去了，你说那
上海的二手房是买卖双方各自承担的。
卖出方：
一、缴纳印花税（房价的万分之五）；
二、交易手续费（2.5元/平米）；
三、营业税（2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税；将购买超过2年（含2年）的、符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续；将购买超过2年（含2年）的住房对外销售，不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房的有关营业税政策，即按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 可享受优惠政策的普通住房，必须同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。据悉，上述标准已经国家有关部门确认通过。今后，该标准将由上海市政府根据市场情况，每半年公布一次。）
卖出方：
一、缴纳印花税（房价的万分之五）；
二、交易手续费（2.5元/平米）；
三、合同印花税（5元）；
四、登记费（80元）；
五、地藉图（35～60元）；
六、抵押登记费（200元）；了；
七、契税（2005年6月1日起起购买非普通住房的，按3%税率征收契税，符合普通住房标准的，按3%税率减半征收契税，即收1.5%税率。）
注：以上均指居住用房，非居住用房则收费又有不同