原来科学就在我们身边:我想问一下有关房贷

看好我的回答时间,现在总有人复制别人的答案.

各银行有不同的政策,应该说规定.

你说的我理解.建议你问问你的贷款行.

1.如果你在今年7月先还5万,也就是整一年的时候还.
你在这一年,是还了一部分利息和本金的.你从今年7月还了5万本金,那你货款就还有6万多元了.你每月还的就是490元了.

2.如果你想今年7月还了5万后,缩短年限也可以.缩成5年的每月还1150元左右.

3.如果你现在一次还清的话.基本上得还个11万5千元左右吧.那银行和你就没事儿了.不涉及你的补充中所提的了.

4.建议你这5万元先别还,留首自用.你现在一个月还980,也不多.手里的5万现金,你要是把他还了银行.以后如果有事儿要用钱,(我是说万一)想找别人借钱的话.还要再求人,人家借不借你还是回事儿.不如现在有银行可以借着你钱,让你慢慢还呢.当然我不是银行工作人员.

你可以先还五万，银行是允许的，但是银行不能让你的15年的按揭变为5年的按揭，因为5年按揭利息与15年按揭的利息相差太远了，银行是要攒钱的。除非你先一次性还清12万贷款，再做5年按揭。

如果以后想按揭最好时间长点～
这样相对利息也就降低了，因为你想等有钱了多还点！
这样对你还是有利的！

银行不允许将贷款期限更改。
你现在还五万元是可以的，贷款金额少了，你所需要支付的利息也就少了。即，你原来需要支付十二万元贷款的利息，现只需支付七万元的贷款利息。但利率仍为十五年的贷款利息。
如你有经济能力，提前还清贷款也是可行的。
至于缩短还款期限，我认为没有必要，如果你提前还清贷款了，那就不需要更改贷款年限；如果无法提前还清，那么，时间长一点的按揭贷款还是比较划算的。会让自己的资金压力很小，生活得从容一些。况且，利息相差并不大。
希望能帮到你。

银行都有提前还贷这项业务，你可以先还5万元，但是你的每月月供是不会变的，只是你的贷款总额由12万减少5万剩7万，应该是你把剩下的7万元连本金带利息还完后就没有了，如果真的不清楚可以打你办理贷款的那家银行，我们大家都是业余的，只有银行办理贷款的工作人员回答的才是最准确的。

银行都有提前还贷这项业务，你可以先还5万元，但是你的每月月供是不会变的，只是你的贷款总额由12万减少5万剩7万，应该是你把剩下的7万元连本金带利息还完后就没有了，如果真的不清楚可以打你办理贷款的那家银行，我们大家都是业余的，只有银行办理贷款的工作人员回答的才是最准确的。