神马品牌网手机语音智能控制系统:什么是公建住房？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 12:10:56
请问，在小区的外围盖的一层是底商（门市房、门脸房），二层以上是民用住房，介绍时说是“公建住房”，与商品房有区别吗？购买后会不会有麻烦？能拿到房产证吗？
公建房简称”公房”是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系，具有社会福利色彩，不属于市场行为。因此：公建住房是拿不到“私产大照”的即该房屋的房屋所有权证——房产证！商品房应该是属于市场行为的，应该有商品房屋的产权证！除非这所所谓的商品房是在公建房的基础上私自改造的或建造的！是不符合法律法规规定的！以后还要涉及到房屋产权的定性及归属问题很复杂的，望你仔细考虑！和采纳以上建议！再做定夺！
一知半解 [伴读书童]
2006-02-28 11:39:30 [检举]
公房也分产权和使用权之分，公房的房本标明的是成本价出售，只比商品房少一项土地出让金，如果是标明优惠价出售的又有所不同了！（但是单位不让出售的也不能买卖交易!例如：国家机关，各部委的）只要是国土局允许买卖的就没问题！