神马品牌网秋山问道图的几何图:熟悉房屋过户法律程序的请进来看一下!!!
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/09 13:58:54
买的是二手房,38万,其实是新的清水房,但不是商品房,是那种半福利性质的单位分的房子,已经付了一大半钱,才拿到产权,双方之前约好了产权到手就把剩余的尾款付清.但是买的时候是爸爸的名字,现在要过户到我的名字下面,因为我要贷款,可是过户费居然要2万!其中有1.3万是什么营业费,说是去年6月开始收的,我想问问懂法律的朋友,有没有什么办法可以合理回避这个过户费?
回dream200168:产权是经济适用房,现在产权的名字还是对方的,原业主是一年多前买的房子,我是成都的.
回dream200168:产权是经济适用房,现在产权的名字还是对方的,原业主是一年多前买的房子,我是成都的.
我想问你一下,
1:你买的二手房,现在目前的产权状况到底是商品房还是经济适用房?
2:是从谁的名字过到你的名字?
3;原业主是什么时候买的房子?
我现在可以告诉你:
第一:如果目前还是经济适用房是不能过户给你,只有商品才能合法买卖,要等原业主房改后,房子的产权为商品房产权(私产)的情况下才能过户给你.
第二:如果等房子改到商品房,房子一定是满二年,所以营业税不要交.
第三:当时签合同是你的父亲,但是,中国房地产管理办法中,买卖房子是登记制的,你父亲和原业的的交易没有到房地产管理中心登决,不生效.
有了以上三点才能说点清楚呀,还是你是哪个城市的.
可以不走买卖的方式，
用赠与就可以不交营业税了，
反正是你父亲给你的，
本来就是赠与。
我是河北的，我们这边好多人都用这样方法避税，
你可以到相关房产交易部门问问，就说是赠与的，别说普通买卖，问问相关费用多少。
过户费要交是肯定的了,少不了.不过你要赶紧过户到你们家,钱已经交了,不要出了差错.房产问题没有父子情感的.这种房子你到房管部门办理过户手续时要交3%土地出让金,这你应该知道的.
你的问题很简单
去年国家为了抑制房价过高的增长，打击职业炒房买家，于2005年7月1日起，对购房未满2年出售房屋（以房产证的领证日期）的征收营业税，税率为成交价的5.5%
你说的1.3万应该就是这个税
购房满2年的、遗产继承、夫妻更名的可以免交
i don't know what's your mean