神马品牌网新课标培训心得体会:没有房产证的房子,经交易后它的产权发生变化吗?从法律上讲一般属于谁?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 04:47:35
产权没有发生转移，交易一定要到国土局申请并批准且过户到下一家时才真正意义上是发生的产权转移。
在中国大陆能合法上市流通的房子只有商品房，且必顺是二证具全（房产证和地产证，有些地方是二证合一的：房地产证）。
你买的房子若不是商品房，你的交易是过不了户的，也就是不受法律保护的。
但是现实生活中，仍有很多购买集资房，军产房，农民房，或无证房等，他们购买这样的房子只能私下交易，这种交易即不能过户也一般不能去公证处公证，只能去律师事务所做律师见证。
说了这么多，你现在该知道了吧。最好别买，买了以后要卖，太难了。因为一定要转成商品房方可上市。
土地使用权证和房产证是不同的，如果你拥有土地使用权证的话，不一定要办理房产证。如果是农村房子的话，没有办理房产证是可以的哦！从用地使用权来讲，不管你在镇区还是在农村，土地使用权证是一定要办理的！