神马品牌网天津到天津西站怎么走:公司名义购房需要交什么税
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 14:27:12
以公司名义购房需要交什么税？如果以后出售，又要交哪些税。
以公司名义购房可以计提折旧，而以个人名义购房则不存在折旧问题。
个人人贷款购买房屋然后出租，其贷款利息可否从租赁所得中扣除呢？例1没扣除，而例2扣除了，究竟可否扣除呢？
根据本人的理解，对上述两例重新计算分析如下，请各位指正：
例1：方案1公司购房出租。应纳营业税6×12×5%=3.6万元，房产税6×12×12%=8.64万元，个人所得税（6×12-3.6-8.64）×(1-20%)×20%=9.56万元，税金会计3.6+8.64+9.56=21.8万元；
方案2个人个人向公司贷款购房出租，公司从个人处收到利息应交个人所得税500×6%×20%=6万元
个人应交营业税72×3%=2.16万元，房产税72×4%=2.88万元，应交个人所得税（72-2.16-2.88）×(1-20) ×10%=5.36万元
公司和个人合计应交税6+2.16+2.88+5.36=16.4万元,所以个人购房交税低.
例2：方案1公司购房出租，年应纳营业税2.5×12×5%=1.5万元，房产税2.5×12×12%=3.6万元个人所得税（2.5×12-1.5-3.6）（1-20%）×20%=3.98万元，税金会计1.5+3.6+3.98=9.08万元 方案2个人向公司贷款购房出租,公司收到利息应纳个人所得税500×5.76%×20%=2.3万元
个人应交营业税2.5×12×3%=0.9万元，房产税2.5×12×4%=1.2万元，个人所得税（2.5×12-0.9-1.2）（1-20%）×10%=2.23万元
公司和个人合计应纳税2.3+0.9+1.2+2.23=6.64万元
因此例2仍是个人购房交税低。两个例子的结果是一样的。