神马品牌网超市连锁品牌:新房楼顶漏水
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/06 02:18:10
我家的楼房新买的 可是房顶漏水了 六楼的楼房 住无楼 ！！！！！ 楼房在三年之内 物业不管 可能还算开发商的？？
请问我该怎么办 找谁呀？？？
有知道的请告诉我 谢谢了 万分感谢提供帮助的人
我是说 六层的楼房 我卖的是5层的？？？
请问我该怎么办 找谁呀？？？
有知道的请告诉我 谢谢了 万分感谢提供帮助的人
我是说 六层的楼房 我卖的是5层的？？？
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：房屋漏水的保修期为5年，因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题，而不是物业公司。物业公司可以协助你处理此事，但不是他们的义务。如果是房地产公司已经把维修事项委托给了物业公司，那么你找到防地产公司以后，他们会去找物业公司去帮你解决。一句话，找开发商解决。如果找不到开发商，你只能和物业公司协商，可能你要出费用了，因为这和物业公司没有任何关系。
楼上所说的“物业维修基金”和此事也没有很大关系，即使可以使用也要通过全体业主的同意才能使用，而不是楼上所说想用就用，物业公司没有那么大的权力的。
我们处理此类事件的方法通常会帮助业主找开发商，往往开发商怕麻烦就会拨一些钱给物业公司，由物业公司代为维修。如果找不到开发商，我们也一样会给业主处理，只不过我们出人工，业主出一点材料费，自己去买材料，大多数的业主都能够理解和接受。所以我们和业主的关系比较好。
建议：房子是一辈子的事，不能马虎，以后买房子最好买知名开发商开发的房子，即使买不到，也要找大一点，正规一点的物业公司管理，这样你会住的很开心。
以现在国内的施工工艺，顶楼不漏水几乎可以说不可能；我的朋友要买房咨询到我，我都会首先告知最好不买顶楼；
你已经买了的，现在只有找物业公司负责维修。你交纳的物业维修基金如果已由物业公司托管，那就应该他们维修。
最重要是解决办法应该这样：不论现在属于谁维修，你都可以通过物业去联系负责单位，物业有义务提供此项服务，否则投诉他。