神马品牌网浦东分拨中心:优先购买权有哪几种？？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/10 12:22:20
优先购买权有哪几种？？在同等条件下如果相互冲突了怎么办？？
租赁物能设定抵押权么？？抵押物能出租么？？
如果能的话抵押权人要求实现抵押权，承租人要求优先购买权怎么办？？
为什么？？关键我是想知道为什么，谢谢啦！
租赁物能设定抵押权么？？抵押物能出租么？？
如果能的话抵押权人要求实现抵押权，承租人要求优先购买权怎么办？？
为什么？？关键我是想知道为什么，谢谢啦！
1.涉及房屋租赁的，存在承租人的优先购买和共有人的优先购买权。当然是共有人的权利优先，物权优先于债权嘛。
2.租赁物可以设定抵押权。租赁在前，抵押在后的，适用“抵押不破租赁”。抵押在前，租赁在后的，不适用抵押不破租赁。损失承租人自己承担（知道租赁物上由抵押权的）或者出租人承担（未告知的）
3.当然可以出租嘛，参见2的回答。
4.实现抵押权了！抵押有物权的性质，当然优先于基于债权的承租人优先购买权。当然，实践中，承租人想购买的，直接和抵押权人签合同就好了。抵押权也实现，购买的目的也达到。