神马品牌网梦幻西游150老武器:请问：土地使用税中的“实际使用的土地面积”怎么理解？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/03 04:01:39
因为房子是楼房，应该是其建筑面积、使用面积还是有什么计算公式？谢谢！
土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。
1.土地使用证上注明的占用面积.
2.如果尚未办理土地使用证.按暂估面积(可由税务机关核定)
3.如你所说是楼房,如果又未取得土地使用证的话,如果知道这栋楼的建筑总面积,就可以依下列公式计算得出:
你或你单位实际使用的土地面积=你或你单位实际占用的建筑面积/这栋楼的建筑总面积*该栋楼的占用面积.举个例子吧.这栋楼有10层,建筑总面积10000平米,则每层楼的建筑面积为1000平米.如果你单位占2个楼层,则实际使用的土地面积200平米(此处只是说明计算方法,不考虑,诸如公摊面积等等其他因素)