神马品牌网c25混凝土:房屋协议
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/05 00:51:05
我有个朋友单位集资建房，同时必须本单位的人才能报名，房子2007年建成，我用我朋友的名义2005年交了第一笔订金选了一套（房号已选），同时以后我还打算在同一个小区里买一个杂屋（目前还不能确定具体位置），以后可能房屋和杂屋的房产证用我朋友的名字，房屋按揭用我的名义搞，交房房产证下来后朋友答应免费为我办理过户手续，现在我为了归避险，想和我朋友签一个协议，怎么样搞好同时具体规定那些内容才能符合法律，各位大虾，我应该怎么做。
1、房产证用你朋友的名字，房屋按揭用自己的名义，这根本上就是行不通的，除非银行是你们家自己开的。（房产证上是谁的名字银行贷款的主带人就是谁，虽说同一物业除了主贷人，也可以附加一两个附贷人，也就是合伙买房合伙还贷，但根据目前的房贷政策，在实际 操作过程中，这种情况仅限于夫妻或户籍上明示的直系亲属）
2、退一步说，且不说你们这种私下的协议该如何签，银行贷款如何操作，光是单位集资建房，这本身就不符合国家现行的房改政策，房子建好了能不能过户到私人名下，能不能顺利办出房产证还两说！（我知道前两年底地方上的确有些单位这么干过，今时不同往日，建议你还是了解清楚）
建议这位朋友慎重考虑。因为目前关于房产打官司的太多了。不管最后是胜是败，太麻烦太伤脑筋。我现在正遇到类似的问题，很头疼。你最好咨询一下房产方面的律师。
朋友要考虑好了再作决定