手机上那个是菜单键:在北京办理公积金贷款

北京公积金贷款并没有上面两位说得那么难办下来。我5月份的时候刚办完，前后经历了也就20多天时间。

只要你满足办理公积金贷款的条件，并且在办贷款之前打电话咨询所在的公积金管理部，问清楚需要带什么材料，基本上15个工作日足够了。

公积金贷款中会出现问题的地方可能有：
1、评估过程。公积金管理中心会指定专门的房地产评估机构对房屋进行全面的评估，中间会涉及到“五证”（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》）、房产是否被抵押等问题。如果开发商那边没有及时提供相关材料可能会延误一些时间。
2、资格审查。公积金管理中心会根据你的个人资料（年龄、工作单位、工作年限、学历、职业资格、银行信用记录等）评估你的个人信用等级，这个会直接影响你是否能贷款以及贷款的额度。
3、银行审核。担保和评估都没有问题的话，借款材料就会被送到银行，由银行来复核。

只要上面的这些都没什么问题就很快了。我当时办的时候本来可以更快，就是因为开发商拖了几天，没有及时给评估中心交解除抵押的证明。不过总的来说，也算快的了，5月底办的贷款，6月21日银行就放款了。

北京、上海等大城市与其它地方相比，办理公积金贷款相对是比较容易的，北京公积金管理中心还作出了20个工作日办理完毕的承诺。
因为这些大城市，房价较贵，居民对公积金贷款需求较高，资金管理中心与银行办理公积金业务比较密集，因此在政策上相对较为宽松。但因业务量大导致办理缓慢，又是另外一个问题了。
而其它城市，尤其是中小城市，据我所知办理公积金贷款手续相对更复杂，而且很多银行甚至开发商根本不接受公积金贷款。
在北京办理公积金贷款，首先要根据银行要求准备好购房合同、个人收入证明、身份证明文件复印件、首付款发票等资料，然后报银行及资金管理中心审批，一般需20-30天左右；审批通过后到银行办理贷款手续，签定贷款合同，一般需一周左右。贷款额度根据您月缴存公积金数额有所不同，但最高限额为40万元。贷款合同签定后，您和银行共同到房管部门办理抵押登记手续，这个时间不好估计，慢则1个月，快则3、5天。抵押登记办结后，银行即可放款。
总共大约需一个半月左右。

说实话，以我所知，公积金并没有那么容易办下来，甚至来说很麻烦，因为公积金贷款是要房屋先过户，再出审批结果的，打个比方说，如果房屋已经过户到买方名下，然后审批结果又没下来，那样就会成为纠纷，而且公积金最高可以贷到九成，但贷到九成的机率却很低，以我见过的，大多都只能到八成，七成都很少，而且公积金办起来很慢，商贷正常情况下是一个月左右，但公积金最少也得两个月