神马品牌网都市沙漠化是什么意思:产权是按入住时间、建造时间还是办下来产权证的时间算？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/02 02:28:43
我通过中介看中了一套二手房，房子是2001年入住的，但这个月才办下来房产证，中介说是两年内的房子，要交5%的营业税，这种说法对吗？另外，中介说从06年1月1日开始收个人所得税，催我尽快买下来，这种说法对吗？
十万火急，先行拜谢！！
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现在的业主通过中介卖房一般都会拿净价，所以无论怎样，其实钱都是由买方出的，营业税是5.5%，至于个税是否征收现在还没有定论，而且对中介来说，个税其实可以通过做低合同价来避税的，并不麻烦
产权是按地皮批下来的时间算起。和营业税没关系，你这种情况是要交营业税的，也应该是房东拿，如果是实收就转嫁到你身上了。所得税不应拿，中介交易是按房产证的原价成交的，没有高于原价就没有所得。
营业税是业主出的，个人所得税也是业主出的。6月1号早过了，快不快都没有关系了。你要是按原价过户就不会产生个人所得税。要是业主说要实收的话，那么这两项税费就会转到你的身上了。