神马品牌网开一家花店:房产税如何缴，缴了出租税还要缴自用房产税吗
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 13:45:18
按年交,房产税=房产原值*(1-固定扣除率)*1.2%
如果是出租,则出租部份的房产税=租金*12% 未出租部份房产税=(房产原值-出租部份原值)*(1-固定扣除率)*1.2%
如果出租房屋用於个人居住,则按照4%征收
经营用房产有2种记税
1。以房产原值*（1-30%）*1。2*
2。以房租租金*12%
以房租租金缴税就不用在以房产原值缴了。
对个人住房出租用于生产经营的应缴纳如下各税：
1、应按5%税率缴纳营业税，
2、按12%税率缴纳房产税，
3、土地使用税，根据所处地段年税额每平方米1至6元；4、按20%税率缴纳个人所得税，
5、按规定税率缴纳城建税(实际缴纳营业税额的7%%)
6、教育费附加(实际缴纳营业税额的3%)
7、印花税按合同租金金额的千分之一缴纳。
有些地方也可以按出租合同收入乘综合税率缴纳
按年交税，出租的是出租人按租金的年收入*12%计算税金。不再交自用房产税。
可以按季度交纳也可以年交纳，分为办公用房、营业用房、生产用房、房产出租