神马品牌网mobiscroll参数设置:开发商长期未办理房屋产权证是否违法？对业主是否有损失？？？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/12 01:19:16
违法是肯定的
如果你不对自己的房产进行买卖、抵押、赠与……活动，应该没有什么损失。
不过需要注意的是，在开发商有正规手续的情况下，长时间不办理房产证说明或者是土地还在抵押或者验收没有通过，或者根本没有合法的手续
出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___________项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。
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以上合同在购房时买卖双方应做出约定，违约方要做出赔偿。不是有没有损失的问题。
肯定是违法的,一般来说,规定是90天内办理,如果不办理,在有效日期内,是按日计算违约金,超出期限,可以退房,并赔偿总房价5%的违约金.