神马品牌网深圳新楼盘信息:土地使用证有什么用?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 09:23:12
买了房,房产证已办,同小区的部分住户办了土地使用证,有些没有办,不知道土地使用证有什么用?不办是否没有问题!
土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。
按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。