通榆县繁荣北街酒店:我该怎样讨回我的定金

事实与理由：
2005年8月7日，原告通过熟人介绍，欲购买仙霞路一老式公房，因被告称该房屋出售方要求欲购方支付2万元预付款作为购房意向金，当时原告很有诚意想购买该房屋，8月7日原告同证人一起去仙霞路117号上海一坤房地产经纪有限公司第五分公司，向被告支付购房意向金10000元，在付款前原告向被告明确表明倘若购买此房，原告需要贷款20万才有能力购买，然后向被告咨询银行贷款事宜，原告在当日（8月7日）看过被告出示的房产证后，发现该房屋已有23年房龄之久。原告据沪上各大银行贷款范围中，该房屋可能超过银行放贷范围，问及被告时，被告称肯定能贷到20万，并称倘若贷不到20万，10000元预付款全额退还给原告，当时原告就相信了被告，当日被告也没有详细向原告介绍该房的状况，当时原告有一个疑问，为什么没有详细的协议书，被告向原告表示其他细节等签正式购房合同时再商量，被告反复推搪称到时只要签正式合同就可以了，还说都是熟人介绍的没有关系的，当时我就认为当中并没有什么书面约定了，当时原告也明确表明万一有什么意外不购买该房怎么办，被告称该房屋委托出售方和他关系很熟的，口头说一定能帮我全部讨回，肯定把我的损失减为最小，然后我付了10000元意向金，被告开了一张预付房款收据一式两份。
接下来被告帮原告去咨询贷款事宜，大概有三个星期时间。期间原告去房屋实地考察，发现房屋存在众多问题，都是8月7日被告没有向原告说明的问题，最让原告难以接受的是该房屋外墙存在很严重的开裂，房屋内墙均有渗水和发霉现象，随即向被告讨个说法，被告称这是年久失修造成的，不是什么大问题，原告考虑到该房位于顶楼且朝向东面，上海又属东南风盛行气候，该问题严重影响居住条件，这种缺陷是无法弥补的今后肯定会很麻烦，故原告向被告提出不想购买该房了，要求退还10000元预付款，后来被告称该预付款10000元已经交给出售委托方蔡某了，而蔡某称不可能退钱了，于是2005年9月23日原告向长宁区消协投诉，要求被告退还原告预付房款10000元，后来经过调解被告称委托出售方蔡某只愿意退回7000元，原告不服，认为双方并未签订任何协议，没有作过任何书面约定，而被告称该预付款收据作为定金合同，该合同原告认为是无效的，长宁区消协也表示该房屋预付款收据作为定金合同时不成立的，建议原告向法院提起诉讼，故原告于近日向法院提起诉讼。