神马品牌网潍坊高新区公立中学:欲购二手房，望行家不吝赐教!~
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 16:56:54
参加工作三年,交房租交到偶心痛死````
近日终于开悟买房自己供,想用住房公积金贷款买,可是有关事宜什么都不懂啊...比如怎么办公积金贷款?可以贷到多少钱?相关手续如何?贷款年限及月供?买房要不要找中介?听说二手房买卖陷阱很多,我该注意些什么才能避免上当受骗多花冤枉钱???房子手续齐全指的是那些手续?........总之是什么都不晓得,回答越详细越好,大家挣钱都不容易,帮帮忙啦`拜托各位`~~~~
近日终于开悟买房自己供,想用住房公积金贷款买,可是有关事宜什么都不懂啊...比如怎么办公积金贷款?可以贷到多少钱?相关手续如何?贷款年限及月供?买房要不要找中介?听说二手房买卖陷阱很多,我该注意些什么才能避免上当受骗多花冤枉钱???房子手续齐全指的是那些手续?........总之是什么都不晓得,回答越详细越好,大家挣钱都不容易,帮帮忙啦`拜托各位`~~~~
购二手房有几大考虑困素
地理位置 建房年限 周边环境 交通 学校
小区还境 楼层 同样条件的新房价格 楼体结构
楼体质量
最好不要到中介
一定要看房的手中的房照红本大的正规房照
再有就是房主的身份是不是真实的
二手房贷款数额是可以进行房价50%的贷款
根据贷款的偿还能力可以自己选适当的年限
公基金贷款比较划算利低还不涨利
和你说说办住房公积金的事吧
要办住房公积金要带房产证，购房合同，夫妻双方的结婚证，身份证到当地的公积金管理处去看一下就知道了
公积金能贷到总房价的70%但是夫妻双方合起来又不能超过30万，即每人最多贷到15W，这个也和各省的政策有关，以当地公积金管理处的规定为准。
二手房中价陷阱多， 但现在他们的竞争对手多，日子也不好过，多走走，多问问，就不会吃大亏
最好别买二手房，我买了不到半年就要动迁，搞得我住也不是（没装修）不住更心痛（还贷款），怎么补助也不知道，也许会赔钱呢。二手房装修更麻烦，得把原来的打掉，就是两份钱，还是投资新房吧。
不要找中介：一多一个单位介入！就多一个开支！并且中介会扰乱你的参考思绪
买二手房不如买新房：一，二手房手续较多并且烦琐
二，二手房如楼上所说，装修要拆了再装！=花2道钱
三，并且二手房要注意建房年限，周边环境，
四，要想买到好的二手房，也要找机会，比如卖主急需用钱，低价出售之类的！但必须先参考观摩好一切再做决定！
买房切忌:顶楼,把山,临主街,朝向要是南,窗户对面不要有电线杆,烟囱,变压器,不能是凶宅,必须有产权证,最好产权证年限超过两年,否则加收交易税!可以找中介,但是要找信誉好的大型中介结构!!建议买二手房不要贷款,利率太高,如果确实有困难建议年限不要太长,最好提前还款!