神马品牌网辽宁省人才档案查询:房地产投资回报如何计?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 07:19:35
5年以后怎么计算房地产的升值空间?
可以用收益还原法测算，如果是商用项目，如商铺、写字楼等，用目前市场上同类项目的100个月的租金核算，如果是住宅项目，用同类项目的180个月左右的租金核算目前房价是否合算。
不是吧.
按05年初的北京住宅项目的回报率是10%,即是楼上说的120个月,这样说北京的楼价还有近50%的升幅?
按05年中,广州的住宅项目的回报率一般只有7%左右.即是楼上说的170个月,不就是说广州的楼价到顶了吗?