神马品牌网jiho lee 李智昊:关于银行利率和土地价格的关系
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/11 03:34:17
有句话我不是很明白:
土地价格与利息率成反比.当地租一定时候,利息就高,土地价格也就低,反之利息低土地价格高
土地价格与利息率成反比.当地租一定时候,利息就高,土地价格也就低,反之利息低土地价格高
可以把地租理解为广义的利息，即投资于购买土地所获得收益，而土地的价格既是将未来各期所得地租折现而得
当利息率越高，则在每期的现金流一定的情况下
现值就越小。
楼上从金融学角度分析，不过我觉得比较抽象。
其实，可不可以理解为：由于利息高，固定资产投资下降，则引起土地需求下降，供大于求，因此土地价格走低。这是一个宏观调控和市场自动平衡的过程，反之亦然。