南昌洪城物流在哪里:补办房产证的手续和费用
是不是我说的模糊大家看不明白啊?
我详细说一下:前几年我和朋友一起买了”甲”的地皮,然后我和朋友又一起投资建造了仓库,为了当时批自建房许可证方便就让”甲”去办理的自建房许可证,所以自建房许可证上一直就是”甲”的名字,土地使用证上的名字是我和我朋友两个人的,去年我朋友等着用钱说要卖了地皮和仓库,我没同意卖,就直接把他的那份钱给他了,现在等于整个地皮和仓库都是我的,但是土地证的名字和自建房许可证的名字都还没有变更,我现在想办房产证,要是到房产局办理,都是需要什么手续,需要交纳什么费用?谢谢大家了!
房产证丢失补办:
一、国有土地房产证遗失补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
二、个人房产证遗失补办流程
1、备件
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
这个问题虽不复杂但却麻烦.
首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.
其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理.
现在要补办房产证要”甲”,你朋友和你一起公证后到国土局办理房产证.
需要交纳契税,房产证工本费.
另外土地证上的名字是我和原来朋友两个人的,现在要是变更成我自己的,你朋友和你一起进行公证后办理变更.
是别人的名字如何办理你的房产证?