神马品牌网鼻唇角过大:求解！！
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/07 19:14:31
开发商盖大商品房面积，该如何解决？？
开发商盖大商品房面积？啥意思？
1、如果是购买的期房，到收房时发现面积增加，解决的方法为：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2、如果是说，开发商违反规划设计标准，擅自增加房屋面积，那么，受行政法律法规的约束，由政府处理。
如误差在3％以内则需购房人补足差额，超出则由开发商负责。