神马品牌网3dv是什么:工行住房贷款还贷如何计算
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/19 08:01:10
您好，住房按揭贷款主要有两种还款方式：
1、等额本息还款方式：
等额本息还款方式，是指您在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
2、等额本金还款方式
等额本金还款方式是指，您每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式，该种还款方式的初期还款压力较大。
两种方式均有相应的还款金额计算表，您在办理贷款时，可参照此表查询具体的还款本息。
1是把所贷的额度（也就是钱数）除以贷款的期限得出每月还款金额：2利息是分月算的。
假如：借108000元三年期限，那么每月还款本金为108000*36（月）=3000 第一个月还款利息为3000X36(月）X月利率
第二个月还款利息为3000X35(月）X月利率
第三个月还款利息为3000X34(月）X月利率以此类推
每月还款数为本金加利息。这其中本金是不变的，利息是变数。