神马品牌网柯美6500彩色打印机:房地产估价目的有哪些啊???
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/26 03:19:41
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回答：阿伟2557
学弟
4月5日 09:04 大学本科毕业工作四年后才可以考。女孩还可以做置业顾问啊！前期策划或者预算。
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抵押估价：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值【硬性】
国有土地使用权出让：
1）确定估价对象于估价时点的土地使用权公开市场价格，为委托人办理土地使用权出让手续提供价值参考依据
2）为委托方××××××××（某国土局）用作计算宗地补办出让应补缴出让金的依据之一提供价值参考依据
房地产转让：为委托人转让估价对象评估估价对象的市场价格
城市房屋拆迁：为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格【硬性】
房屋租赁：为委托人了解房地产的租赁价格提供价值参考依据
房地产保险：
房地产课税：（土地增值税）
1)隐瞒、虚报房地产成交价格或转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的：为确定估价对象的房地产转让价格即市场价值标准
2)提供扣除项目金额不实的：
①从事房地产开发的纳税人：
为确定取得土地和新建房及配套设施的费用提供价值参考依据
为确定开发土地和新建房及配套设施的成本提供价值参考依据
（例：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》之规定，为委托方申报土地增值税，核定估价对象房地产开发成本提供价值参考依据
②非从事房地产开发的纳税人：
为确定取得土地使用权所支付的金额提供价值参考依据
为确定旧房及建筑物的评估价格提供价值参考依据
房地产分割、合并：
房地产纠纷：为司法诉讼提供价值参考
企业各种经济行为：为司法机关确定估价对象在估价时点的市场价格提供价值参考依据