牙疼快速止疼药:购二手房需要交纳的所有税费

来源：百度文库编辑：神马品牌网时间：2024/04/20 19:36:29

现准备购一套二手商品房，总房款是23.8万，该房的房龄是2-3年，面积是85平米，我准备首付10万，贷13.8万，贷20年，请问需支付的所有费用及费用比例情况。谢谢

各个城市标准略有不同。
以下是北京的收费:

1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；
2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；
3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;
4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；
5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款

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