神马品牌网希尔生洗发水:关于房地产法
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/24 20:59:09
某市百货公司为扩大经营规模，向市工商银行申请贷款200万元，期限一年，期满后由市百货公司还本付息。市工商银行为了保证贷款及时回收，要求市百货公司提供房地产抵押。市百货公司同意以价值300万的仓库用房为贷款抵押。双方签订了抵押合同，合同规定，市百货公司到期不能偿还贷款本金时，工商银行可以从拍卖抵押物所得价款中受偿。一年期满后，市百货公司因经营管理不善而面临倒闭，根本无法偿还市工商银行的贷款本金。市工商银行向人民法院起诉，要求市百货公司履行抵押合同。人民法院在调查发现，市百货公司对用作抵押的仓库用房根本没有合法的产权（租来的），更没有处分权，双方也未办理抵押登记手续 。
请回答：本案中市百货公司与市工商银行的房地产抵押行为在哪些方面违法？
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上网搜索房地产法,土地法和最高院关于商品房的司法解释,还有合同法.当前,操作中主要用这几个法律.
不能用没有所有权的财产抵押，房地产抵押需要登记。