神马品牌网重装机兵金手指穿墙:[法律求助]个人住房贷款，银行怎么这么暗？！
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/19 21:25:34
当时买房子，向建行申请住房贷款20W期限为10年，当时是老爸老妈办的，合同上的条款和银行的利息计算公式（说实话那些公式表格那么长，要不是专人上课估计很少人能看懂，而且还有各个条件下适用的）他们都看不太明白，光听那银行职员忽悠就在上面签字了。
现在每个月还款2000多，已经还了3年了。每年还款是2W多，总共还了6W多。去除利息2W，本金应还剩下16W，但他们银行却说需要先还20W10年总共的利息，然后才能在本金上减去。想想总觉得很不合理，我20W明明才用了3年，凭什么就要为10年的利息还款？！而且我要是提前还贷的话，我交那后7年的利息不就平白无故了！这样银行就白白收去了1W多的利息。
我想问下，银行提前收取未来的利息合理不合理？！在顾客不太清楚某重要条款的情况下，银行有没有告知义务？！
现在每个月还款2000多，已经还了3年了。每年还款是2W多，总共还了6W多。去除利息2W，本金应还剩下16W，但他们银行却说需要先还20W10年总共的利息，然后才能在本金上减去。想想总觉得很不合理，我20W明明才用了3年，凭什么就要为10年的利息还款？！而且我要是提前还贷的话，我交那后7年的利息不就平白无故了！这样银行就白白收去了1W多的利息。
我想问下，银行提前收取未来的利息合理不合理？！在顾客不太清楚某重要条款的情况下，银行有没有告知义务？！
一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款和等本息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利息,我粗略地计算一下，月还款额都是2000多元，应该没有什么问题，如果用等本息还款的话，头几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的^_^
顾客在签定借款合同之前一定要详细清楚了解借款的金额、期限、利率、还款方式等，明白后才在借款合同上签名，按指模，签住房按揭借款合同是有律师见证的，借款合同在双方签字、盖章后就具有法律效力了；
1、假设你表述的内容是真实的，那么银行确实是不合理。
2、据我所知，业内哪家银行也没有这么收利息的。
3、所以我认为可能是你说的有误。