神马品牌网成都回收8848手机:前期物业是否可以更换
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/25 08:53:38
请问，我们的小区之前有一个前期物业，并与业主签订了管理公约，干了一年多就不干了。后又来了一家物业，他自称也是前期物业，他没有和业主签订任何的合同和公约之类的东西。他说他是通过xxxx招标进来的，是合法的。4年了，我们小区现在也没有业主委员会。我想知道，前期物业是否可以更换，前期物业是否可以不合业主签订合同，只是和开发商签订合同？他还比原先的前期物业收物业费贵，所以大家都不交。如果前期物业可以更换，业主的利益怎么保障？
前期物业管理通常是指小区还没有入伙时为了管理小区开发商和物业管理企业签定的物业管理合同。一年多后，有物业管理企业更换，一般来说不能称为前期物业管理。
无论是哪种物业管理只要违反物业管理合同中的相关约定，就可以更换。至于物业管理费的问题，不是随便说涨就涨的，要经过严格的测算。经过测算如果真的需要提高，而且不违反相关规定，业主也同意，是可以的。
要看你电费交给谁,如果是物业代收总表以内分表的电费,物业公司在公告后,可以换表.如果没有设置总表,且电费由各业主自行缴纳到供电部门,物业公司则无权换表
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