神马品牌网react native 上传文件:我们小区有一片空地那里什么都没有 我想利用这边地盖车库 刚好我们这里没有车库 请问我要怎么做
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/26 06:12:15
请问我要去找物业买地吗？ 他们会卖给我吗？ 或是会让我建车库吗？还要有哪方面手续呢
好主意！支持你。具体做法是：
1、首先要明白，现在虽然物权法还未出台，不过大家普遍认识到小区的主人是业主们，物业管理公司没有处分权。但同时，很多小区的物业其实权力很大，实际上行使着空地管辖权，特别是那些有福利性质或历史形成的行政小区。
2、对于业主管理委员会比较成熟的社区，应当联系他们的委员会和物业管理公司具体商谈。一般来说他们对小区空地的决定权和未来规划都很明确。
3、对于一盘散沙的小区，最好慎重，免得投资进去了，将来发生变故。如果一定要做，可以跟实际行使管理权的组织（比如物业）洽谈，然后初步判断其权力的稳定性决定是否与之签合同，合同一定要有违约担保条款。同时采用分批或联合投资的策略，逐步介入。
4、对于福利分房或单位建房形成的小区，跟主管部门谈就行。
希望对你有帮助。
你的对象是业主不是物业公司
根据国家<物业管理条例>第五十条:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业.也就是说如果你要修建车库,首先必须大部分业主同意,然后报相关国土规划部门进行审批,同意后即可实施.
另外根据条例第五十五条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此,投资要谨慎.
同意楼上，小区配套的设施场地是都是小区的住户的，除非大家都同意，物业没那权利
我认为你首先应该到某些政府部门去提交申请得到某些手续后再与物业协商再修建。
一楼说的好
搬家1`