神马品牌网鉴定意见书的重要作用:房产证上的“房屋所有权人”和“财产共有人”有何区别？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/26 04:26:52
今天，我看我的房产证，证上第一栏是“房屋所有权人”，下面还有一栏是“财产共同人”，请问这两项享有的权利与义务有什么区别？回答时顺便说明回答的依据好吗？谢谢！
1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
2、共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。
如果证上只写着财产共同人没有别的注明,一般共同人是指你的妻子（新婚姻法定）。如果证上还注明共有人名称，共有人占50%或者25%份额等等，还有共有证号******等的话，这间房子就是你与你的妻子或兄弟或与你有特别关系的人共有了。
有同样的权利和义务,房产变更时必需双方同意,共同处理.
所有权，说明房屋的所有状况，解决房屋是谁的由谁管理，称但责任，交纳费用等情况
共有人指在该房屋居住的，对房屋出资或同样享有使用权力的人，在所有权人不能完全享有权利履行义务的时候,共同所有人，承担责任，享有义务
财产共有分按份共有和共同共有。
房屋所有权意在说明房屋的所有状况,是房子的产权归属问题.
财产共有人是说房子由谁和你共享.